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1、 房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責任人員，可由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，叫你們的房地產(chǎn)商趕緊去補辦吧。
2、國土房管局在核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證前，應當查驗建設(shè)工程規(guī)劃許可證，產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的房產(chǎn)用途應當與建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的用途一致；對涉及違法建設(shè)的房屋不予辦理登記發(fā)證、變更房屋使用性質(zhì)和出租資格確認手續(xù)。