徐家匯廣場以 60 米高的氣象信號塔為地標(biāo)，十字形布局連接港匯恒隆、美羅城等四大商業(yè)體，地面采用花崗巖鋪裝，8 處下沉式休息區(qū)配備遮陽棚與 USB 充電座椅。***的親子嘉年華活動中，旋轉(zhuǎn)木馬、手工工坊吸引上千家庭參與，露天舞臺常有兒童劇與魔術(shù)表演。地鐵 1、9、11 號線徐家匯站 6 個出口均通向廣場，地面公交樞紐有 20 余條線路，30 分鐘可達(dá)虹橋樞紐。夜間的燈光系統(tǒng)將信號塔與建筑輪廓照亮，美羅城的球形 LED 屏播放動態(tài)藝術(shù)影像，與港匯恒隆的櫥窗燈光形成璀璨夜景，日均客流量超 10 萬人次。五角場高校協(xié)同寫字樓 100-500㎡，月租 180-280 元 /㎡，享高校資源。酒店式公寓租賃服務(wù)平臺

浦東張江科學(xué)城的人才公寓主打政策優(yōu)惠，面向本科及以上學(xué)歷的科技人才出租，50-80 平方米的一居室、兩居室租金每月 8000-15000 元，*為市場價格的 70%，租期**長可達(dá) 5 年。公寓配備品牌家具家電，實現(xiàn) “拎包入住”，公共區(qū)域設(shè)共享會議室、健身房，**向租客開放。社區(qū)內(nèi)的人才服務(wù)中心提供就業(yè)指導(dǎo)、技能培訓(xùn)，定期組織行業(yè)交流沙龍，幫助租客拓展人脈；周邊的張江科學(xué)城圖書館、滴水湖公園步行 15 分鐘可達(dá)，滿足休閑學(xué)習(xí)需求。地鐵 16 號線張江站有公寓班車接駁，車程 8 分鐘，租客可通過 “張江人才公寓” APP 在線申請，審核周期不超過 5 個工作日，便捷高效。虹橋商圈自如寓租賃信息科技園區(qū)寫字樓租賃政策規(guī)定，年納稅超百萬的企業(yè)可免fei使用園區(qū)停車場。

利用停車場數(shù)據(jù)分析能夠為寫字樓招商提供有力支持。通過對停車場的車輛進(jìn)出數(shù)據(jù)、停車時長數(shù)據(jù)、車位使用頻率等進(jìn)行分析，可以了解客戶的停車行為和需求特點。例如，分析出高峰時段的車位需求，以便在招商時合理規(guī)劃車位供給；了解不同類型車輛的停放情況，為針對性地吸引相關(guān)企業(yè)入駐提供參考。此外，停車場數(shù)據(jù)分析還可以幫助評估停車場的運營效率和收益情況，為寫字樓的招商策略制定提供數(shù)據(jù)依據(jù)。將停車場數(shù)據(jù)分析的成果應(yīng)用于招商過程中，能夠提高招商的精細(xì)度和有效性，推動寫字樓租賃業(yè)務(wù)的科學(xué)發(fā)展。

在寫字樓招商過程中，合理整合停車場資源能夠有效提升競爭力。某寫字樓周邊擁有多個停車場資源，該寫字樓通過與周邊停車場合作，實現(xiàn)了資源共享和優(yōu)化配置。在租賃方案中，為入駐企業(yè)提供多種停車選擇，企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇在寫字樓自有停車場停車，或者選擇周邊合作停車場的優(yōu)惠停車服務(wù)。同時，建立了統(tǒng)一的停車管理平臺，方便企業(yè)員工和客戶查詢車位信息、預(yù)訂車位等。通過整合停車場資源，不僅滿足了企業(yè)多樣化的停車需求，還降低了企業(yè)的停車成本。在招商宣傳中，突出這一優(yōu)勢，吸引了大量企業(yè)前來咨詢洽談。此外，寫字樓還與周邊停車場共同開展?fàn)I銷活動，如聯(lián)合推出停車優(yōu)惠券等，進(jìn)一步提升了寫字樓的吸引力和影響力。寫字樓通過 “租賃面積滿千平贈送專屬停車場入口” 的政策，吸引大型企業(yè)整棟租用。

公寓的停車場配套是提升公寓品質(zhì)的重要方面。在西安曲江新區(qū)的高端公寓，停車場與公寓品質(zhì)相匹配。地下停車場采用精裝修設(shè)計，地面鋪設(shè)大理石，墻面裝飾精美，燈光柔和，營造出**大氣的氛圍。停車位寬敞，每個車位寬度在 2.5 米以上，長度 5 米以上，方便車主停車，即使是大型車輛也能輕松停放。停車場內(nèi)設(shè)置了專門的洗車區(qū)，配備高壓水**、吸塵器等設(shè)備，車主可自助洗車，也可預(yù)約專業(yè)人員上門洗車。為保障車輛**，停車場采用 24 小時安保巡邏與智能監(jiān)控系統(tǒng)，每個車位都有**監(jiān)控攝像頭。收費方面，產(chǎn)權(quán)車位售價較高，但租賃車位提供多種套餐選擇，如年租、半年租等，年租可享受一定折扣，每月租金 500 - 800 元。停車場與公寓電梯直接連通，電梯采用刷卡入戶系統(tǒng)，只有公寓業(yè)主與租戶才能使用，保障居住**。同時，停車場內(nèi)設(shè)置了寵物活動區(qū)，方便車主在停車后遛寵物，體現(xiàn)人性化設(shè)計。此外，停車場還為業(yè)主提供代客泊車服務(wù)，車主到達(dá)公寓門口后，工作人員可代為停車，節(jié)省車主時間與精力。南京東路來福士停車場 3 層車位，消費滿 300 減 1 小時，連地鐵 1 號線。盛世蓮花廣場租賃優(yōu)惠政策

寫字樓業(yè)主為應(yīng)對租賃淡季，推出 “租十層送兩層停車場” 的促銷，吸引大型企業(yè)整層入駐。酒店式公寓租賃服務(wù)平臺

北外灘的航運主題寫字樓租賃依托區(qū)位優(yōu)勢，白玉蘭廣場寫字樓臨江單元可俯瞰國際客運中心，200-500 平方米的辦公空間租金每平方米每月 300-400 元。樓內(nèi)配備海事衛(wèi)星通信系統(tǒng)與船舶動態(tài)監(jiān)控平臺，入駐的航運公司可實時獲取港口調(diào)度信息，與上海港務(wù)集團(tuán)實現(xiàn)數(shù)據(jù)直連。周邊的郵輪碼頭與報關(guān)中心步行 10 分鐘可達(dá)，企業(yè)**海運手續(xù)極為便利；地鐵 12 號線國際客運中心站直接連通寫字樓地下一層，停車場設(shè) 50 個大型貨車泊位，滿足集裝箱物流企業(yè)需求。酒店式公寓租賃服務(wù)平臺