外灘萬國建筑博覽群停車場以 “旅游 + 文化” 為特色，位于中山東一路沿線，共設(shè) 3 個(gè)地面停車場（總車位 300 個(gè)），收費(fèi)每小時(shí) 20 元，單日比較高 120 元。停車場與外灘觀光步道相連，車主停車后可直接步行游覽萬國建筑，管理方提供 “外灘建筑導(dǎo)覽手冊”，標(biāo)注 12 棟歷史建筑的參觀路線。針對旅游大巴，設(shè) 10 個(gè)**車位，配備行李搬運(yùn)服務(wù)；新能源車位占比 20%，充電樁支持掃碼充電，充電滿 1 小時(shí)可獲外灘游船優(yōu)惠券。節(jié)假日期間，停車場提前 1 小時(shí)開放，通過交通廣播實(shí)時(shí)播報(bào)空余車位，安排 15 名引導(dǎo)員疏通車流，避免影響觀光人群。前灘人才公寓月租 8000 起，拎包入住配就業(yè)指導(dǎo)，地鐵 6 號(hào)線直達(dá)。虹橋商圈共享辦公室租賃中介

上海南京西路的寫字樓租賃市場主打**商務(wù)形象，這里的寫字樓多為地標(biāo)性建筑，如明天廣場、恒隆廣場等。以明天廣場為例，其寫字樓部分位于建筑 15-40 層，單層面積約 1800 平方米，可分割為 200-500 平方米的辦公空間，租金每平方米每月 380-550 元。內(nèi)部裝修采用進(jìn)口大理石與實(shí)木地板，公共區(qū)域配備藝術(shù)擺件與綠植，營造出典雅的商務(wù)氛圍。寫字樓提供 24 小時(shí)安保服務(wù)，每層設(shè)置專屬前臺(tái)，可為企業(yè)接待訪客、傳遞文件。周邊的靜安寺商圈聚集了眾多**餐飲與奢侈品門店，方便企業(yè)開展商務(wù)宴請與客戶接待。交通方面，地鐵 2、7 號(hào)線靜安寺站與寫字樓地下通道相連，員工通勤無需露天行走；停車場雖車位緊張，但管理方與周邊商場達(dá)成車位共享協(xié)議，訪客可憑寫字樓發(fā)放的停車券在附近商場享受優(yōu)惠停車。閔行盛世蓮花廣場租賃方案虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃享長三角通勤便，租金 220 - 320 元 / 平 / 月，配會(huì)展中心。

停車場的便利性直接關(guān)系到寫字樓的吸引力。位于交通樞紐附近的寫字樓，若停車場出入口設(shè)置合理，與公共交通無縫銜接，將極大方便企業(yè)員工和客戶的出行。招商人員在推廣寫字樓租賃時(shí)，可以強(qiáng)調(diào)停車場的交通便利性，如臨近地鐵站、公交站，停車場出入口與主干道直接相連，方便車輛快速進(jìn)出。此外，停車場內(nèi)清晰的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、合理的車位布局也能提升停車的便利性。這種便利的停車條件，能夠吸引更多依賴公共交通和駕車出行的企業(yè)入駐，為寫字樓招商帶來更多潛在客戶。

五角場廣場因 “彩蛋” 形環(huán)島得名，周邊萬達(dá)、百聯(lián)又一城等五大商場形成商業(yè)矩陣，**的巨型 LED 屏循環(huán)播放楊浦科創(chuàng)成果，日均客流量超 8 萬人次。地下連接地鐵 10、18 號(hào)線，換乘通道兩側(cè)的美食街匯聚各地小吃，復(fù)旦、同濟(jì)的學(xué)生常在此舉辦創(chuàng)意市集，展示 3D 打印作品與智能機(jī)器人。***的燈光秀將環(huán)島建筑照亮，配合音樂噴泉形成視聽盛宴；管理方夏季開啟噴霧降溫系統(tǒng)，設(shè)置共享單車專屬停放區(qū)，網(wǎng)約車候車點(diǎn)有遮陽棚與座椅，極大提升市民體驗(yàn)。南京西路明天廣場寫字樓月租 380 - 550 元 / 平，藝術(shù)擺件配專屬前臺(tái)。

停車場的環(huán)境設(shè)計(jì)對寫字樓的招商品質(zhì)有著重要影響。一個(gè)美觀、舒適的停車場，能夠給客戶留下良好的***印象。在停車場的設(shè)計(jì)上，可以采用現(xiàn)代化的裝修風(fēng)格，合理規(guī)劃照明、通風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)置綠植景觀，營造溫馨舒適的停車環(huán)境。此外，在停車場內(nèi)設(shè)置藝術(shù)裝置、文化墻等，還能提升停車場的文化氛圍和藝術(shù)品位。招商人員在向客戶介紹寫字樓時(shí)，展示停車場獨(dú)特的環(huán)境設(shè)計(jì)，能夠吸引更多追求***辦公環(huán)境的企業(yè)入駐，提升寫字樓的市場形象和招商競爭力。上?；疖囌灸蠌V場停車場 10 元 / 小時(shí)，連地鐵 1、3、4 號(hào)線，換乘便。上海酒店租賃優(yōu)惠政策

陸家嘴中心綠地廣場可露營，周邊停車場 15 元 / 小時(shí)，地鐵 2 號(hào)線達(dá)。虹橋商圈共享辦公室租賃中介

陸家嘴中心區(qū)的寫字樓停車場以智能化管理應(yīng)對高峰車流。上海中心大廈的地下停車場共 6 層，可容納 2000 余輛車，采用車牌識(shí)別技術(shù)實(shí)現(xiàn)無感出入，車主通過手機(jī) APP 即可預(yù)約車位與繳費(fèi)。針對寫字樓員工，停車場推出月卡服務(wù)，每月 800 元可不限次數(shù)出入，非工作時(shí)段的空余車位對外開放，按每小時(shí) 15 元計(jì)費(fèi)。停車場內(nèi)的反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)通過攝像頭識(shí)別車牌，車主在查詢終端輸入車牌號(hào)即可顯示行走路線，平均找車時(shí)間縮短至 5 分鐘。新能源車主可使用專屬車位的充電樁，支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電費(fèi)用包含在停車費(fèi)內(nèi)。出入口設(shè)置了 30 個(gè)繳費(fèi)通道，避免離場時(shí)排隊(duì)擁堵，管理方還與周邊商場合作，提供跨停車場的車位共享服務(wù)，緩解工作日的停車壓力。虹橋商圈共享辦公室租賃中介