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　　哈哈，天意!我剛剛幫你找到了《青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定》，最后一條明確規(guī)定黃島區(qū)參照執(zhí)行。你來看看，再問問有無修改即可。
　　《青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定》
　　第一條 為了加快城市化建設(shè),規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。
　　第二條 凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償 （以下簡稱征地房屋拆遷補(bǔ)償）,適用本規(guī)定。
　　第三條 青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?br>　　青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ?。建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責(zé),協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。
　　第四條 征地房屋拆遷補(bǔ)償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實(shí)施。
　　第五條 被征地房屋拆遷補(bǔ)償人 （以下簡稱被拆遷人）以依法核發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證計戶確認(rèn),征地房屋拆遷補(bǔ)償按戶進(jìn)行。
　　第六條 房屋拆遷補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定,以依法核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證或建房批準(zhǔn)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。
　　第七條 房屋拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式,也可以實(shí)行房屋補(bǔ)償方式。
　　第八條 拆遷住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。被拆遷房屋所在區(qū)域?qū)僖?guī)劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補(bǔ)償價格和該房屋的建筑面積結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。
　　拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數(shù)所確定的面積數(shù)額,結(jié)算給被拆遷人住房改善費(fèi)。拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。
　　第九條 拆遷非住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷補(bǔ)償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結(jié)算,拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷人。
　　拆遷非住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。
　　第十條 拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補(bǔ)償。
　　拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑,可給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)臨時建筑時規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?br>　　第十一條 征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補(bǔ)償。發(fā)布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。
　　第十二條 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
　?。ㄒ唬┎疬w人、拆遷承辦人和被拆遷人情況；
　?。ǘ┎疬w房屋坐落地址、建筑面積；
　?。ㄈ┭a(bǔ)償方式；
　?。ㄋ模?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容：拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)數(shù)額,支付方式和時間；
　　（五）實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容：補(bǔ)償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間,補(bǔ)償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權(quán)屬及辦理手續(xù)；
　?。┌徇w時間和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放；
　　（七）違約責(zé)任和糾紛處理方式；
　?。ò耍┢渌s定。
　　第十三條 房屋拆遷補(bǔ)償,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定一次性付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。其中,住宅房屋按照每戶400元計發(fā),非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發(fā)。
　　第十四條 拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。
　　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發(fā)經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。
　　對發(fā)放經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)的被拆遷人不再發(fā)放臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。
　　第十五條 當(dāng)事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)未能協(xié)商一致簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。當(dāng)事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　第十六條 征用集體土地補(bǔ)償?shù)陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征用集體土地補(bǔ)償方案,按照規(guī)定經(jīng)青島市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后實(shí)施。
　　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)納入征用集體土地補(bǔ)償方案進(jìn)行公告。
　　第十七條 對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù),依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》應(yīng)當(dāng)予以處罰的,由公安機(jī)關(guān)依法處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
　　第十八條 有關(guān)行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
　　第十九條 本規(guī)定自二○○二年八月一日起施行。嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)參照本規(guī)定執(zhí)行。