選購(gòu)一套二手房成為越來越多購(gòu)房者的選擇，但是很多的人都認(rèn)為二手房就是舊房，事實(shí)上，凡是二次交易的房屋就屬于二手房，很多人也在選擇近幾年竣工的二手商品房。一般來說，二手房有一以下好處：1、位置較好：前些年開發(fā)的項(xiàng)目大多位于市區(qū)比較好的地段，在當(dāng)時(shí)，郊區(qū)房產(chǎn)還不是很多?，F(xiàn)在，位置好的地方大多已經(jīng)布滿各種樓盤房產(chǎn)。尤其90年代的上市公房，大多位于二三環(huán)一帶繁華地點(diǎn)。想考慮繁華地段的房產(chǎn)，往往只能選擇二手房或是價(jià)值非常昂貴的公寓了。2、現(xiàn)狀一目了然：房屋的戶型以及質(zhì)量都可以了解到，省去購(gòu)置新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題又無(wú)法解決的煩惱。3、社區(qū)周邊大多比較成熟：一個(gè)樓盤或社區(qū)經(jīng)過幾年的發(fā)展，往往周邊的購(gòu)物、交通、**、教育等配套已經(jīng)走向成熟。新開發(fā)的商品房項(xiàng)目往往周邊環(huán)境還不完善。4、避同一樓盤的二手房為什么比新房便宜這就是二手房與新房的區(qū)別。超過80%的人選擇二手房買二手房真的比新房更好嗎于購(gòu)房者來說，可能一直存有疑惑：究竟是買新房還是二手房？為什么那么多人選擇二手房呢？選擇二手房需要注重考察因素？裝修起來會(huì)不會(huì)比較麻煩？對(duì)于即將買房的你，是否也在猶豫？為什么那么多人選擇二手房？1、交易簡(jiǎn)單。買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。西雙版納物業(yè)服務(wù)好二手房房源哪家好

    為什么買二手房比新房還貴，二手房一般在老城區(qū)，也就是市中心。學(xué)校，幼兒園，**，市場(chǎng)，公交等等配套齊全。新房一般在城市邊緣，學(xué)校**市場(chǎng)等比較欠缺。為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價(jià)格較高。為什么同一地點(diǎn)的二手房的價(jià)格比新房還貴二手房是現(xiàn)房，新房是期房，開發(fā)商想回款，所以要便宜些。新房沒產(chǎn)權(quán)，所以便宜。為什么東三環(huán)萬(wàn)科魅力之城二手房比新房還貴1、二手房在出售時(shí)要將部分要出來、要將自己想要的利潤(rùn)要出來；2、環(huán)境已經(jīng)看得見；3、目前二手房部分比新房部分綠化效果要好很多。二手房是什么概念它的價(jià)格怎么比新房還貴房子的價(jià)格不單是從新房還是舊房來看還要看他所處的地段，樓層（即第幾層）取光風(fēng)水，面積，周圍環(huán)境，建筑成本的。舊房子貴過新房子，沒啥在經(jīng)小怪的憑什么二手房比新房子還貴啊如果在大中城市。城市已經(jīng)開發(fā)的差不多了，新房的位置離城里都比較遠(yuǎn)，相應(yīng)的配套設(shè)施，交通條件也不是很完善。就像樓上說的，地段很重要。西雙版納個(gè)人二手房房源信息咨詢熱線二手房交易要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。

    人少一次要還10個(gè)月的本金，為11110元，超過1萬(wàn)元的限制。下一次還本金不能超過一年時(shí)限。二手房等額遞增這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異。作為幾大**的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于。每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。以10萬(wàn)，期限10年為例，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸，那么這10年期間每個(gè)月還款金額就是。如果選擇等額遞增還款，假設(shè)把10年時(shí)間分成等分的5個(gè)階段，那么個(gè)兩年內(nèi)可能每個(gè)月只要還700多元，第二個(gè)兩年每月還款額增加到900多元，第三個(gè)兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，個(gè)兩年需要還1300多元每月，隨后，每?jī)赡赀f減200元，直到后一個(gè)兩年減至每個(gè)月700多元。等額遞增方式適合還款能力較弱，但是，已經(jīng)預(yù)期到未來會(huì)逐步增加的人群。很多年輕人需要買房，并且工作業(yè)績(jī)不錯(cuò)，雖然收入負(fù)擔(dān)房貸較困難，但是考慮到未來升遷后的收入大幅增加，可以采用等額遞增還款。相反，如果預(yù)計(jì)到收入將減少，或者經(jīng)濟(jì)很寬裕，可以選擇等額遞減。

    二手房不像新房裝修那么簡(jiǎn)單，想要購(gòu)買二手房的朋友們，一定要仔細(xì)了解其中的風(fēng)水問題，裝修入住后讓自己生活健康，運(yùn)勢(shì)順利。二、二手房裝修風(fēng)水注意事項(xiàng)1、注重看房時(shí)的感覺，如果一進(jìn)房子，特別是進(jìn)房后站在房子客廳中心位時(shí)有不舒服的感覺，如頭暈、心悸、有壓抑感時(shí)，那就可五年二手房好嗎滿五年的二手房如果房子裝修和周邊沒什么問題就不錯(cuò)，因?yàn)闈M五年的話過戶手續(xù)比較好辦。等5年到再過戶應(yīng)該好處理的，簽訂二手房買賣合同中，再加進(jìn)詳細(xì)的補(bǔ)充約定，如：補(bǔ)充條：本合同簽訂后，甲方不得以任何方式就該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易或贈(zèng)與給其他第三人。甲方自行單方將房屋予以轉(zhuǎn)讓交易的，除應(yīng)返還乙方購(gòu)房?jī)r(jià)款及其利息以及向乙方賠償該房屋現(xiàn)有合同價(jià)格與出讓時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的差額價(jià)款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整。稅費(fèi)都是談價(jià)時(shí)預(yù)先約定的。二手房在收樓后，一般能省卻不少一手樓收樓時(shí)必須**的很多煩瑣的手續(xù)和細(xì)節(jié)。一手房的發(fā)展商一般都會(huì)為住戶預(yù)留有線電視、電話等接口，但在業(yè)主入住后必須親自到有關(guān)部門和小區(qū)管理處開通才能使用。而二手房的煤氣、水電、有線電視、電話等都是現(xiàn)成的，不用新業(yè)主再四處奔波**，或者等有關(guān)部門來安裝。作為買房人的你，必須已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況了如指掌。

    裝修設(shè)計(jì)也是必不可少的，好還是找專業(yè)的設(shè)計(jì)師來幫助我們完成裝修設(shè)計(jì)。還應(yīng)該對(duì)整理的墻面，天花板等要進(jìn)行仔細(xì)勘察，看看有沒有明顯的裂紋，有沒有脫落的現(xiàn)象，如果有的話，要先對(duì)基礎(chǔ)層進(jìn)行修補(bǔ)，選用修補(bǔ)的涂料好使用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，不環(huán)保無(wú)毒，粘著性、滲透性都是很好的，這樣就能夠?yàn)楹笃诘难b修提供便利。二手房裝修為重要的除了上面講解的墻面的裝修外，其次就是門窗為重要了，與其他地方相比，門窗出現(xiàn)的情況是多的，如門窗變形、起皮等等狀況的發(fā)生，這樣的化必須全部換成新的，如果情況好一點(diǎn)的，我們可以在門窗的表面貼上一層裝飾面板再次使用，防盜門窗、鋼制門窗主體開裂、銹蝕，表面漆膜剝落的話，就要按照相應(yīng)的辦法改造，要是實(shí)在不能夠使用了就換新的吧。在二手房裝修時(shí)，頂面、墻面的改造重點(diǎn)應(yīng)該放在裝飾的材料上面，很多墻面都是涂料，時(shí)間過久的房子會(huì)出現(xiàn)粉化、生霉、開裂等等現(xiàn)象，我們?cè)谘b修的時(shí)候應(yīng)該注重對(duì)這些問題的處理，如果處理不好，后期的裝修就會(huì)出現(xiàn)問題，我們后期刷上新涂料就會(huì)影響效果，所以墻面的處理是非常重要的，我們?cè)谘b修二手房時(shí)候應(yīng)該把這些問題處理好了在進(jìn)行裝飾。二手房交易七步編輯由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。西雙版納生活便利的二手房房源信息

看房時(shí)一定落實(shí)好房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，看看房屋是否已具備上市交易條件，并且確認(rèn)房屋的水、等是否正常使用等。西雙版納物業(yè)服務(wù)好二手房房源哪家好

    施工帶來的干擾和不便要持續(xù)一兩年時(shí)間。購(gòu)買這樣的二手房，就要做好一定時(shí)期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。不要看眼前還要看將來大多數(shù)二手房購(gòu)買者在購(gòu)房時(shí)會(huì)將短期的各種問題考慮得很周全，但對(duì)較長(zhǎng)時(shí)間以后的許多事情就考慮得不是很了。某些小區(qū)目交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通。面對(duì)這樣的二手房，如果價(jià)格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購(gòu)房者不妨購(gòu)買下來。如果購(gòu)買者家中有老人，今后，家庭附近有否**可就診很重要。這種情況下，購(gòu)房者需對(duì)周邊的**條件和**的位置應(yīng)注意考慮。還有一些購(gòu)房者購(gòu)買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對(duì)所購(gòu)二手房未來出售或出租的市場(chǎng)行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些才行。二手房入住注意1．看清交房清單當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等（特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè)）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。西雙版納物業(yè)服務(wù)好二手房房源哪家好